こんにちは、無垢スタイル建築設計 ムクエステートの山下です！
不動産業界においてはこの時期より、「空家」・「相続」・「住替」等資産の売却の事で問合せをされてくる方が多いのがこの時期の特徴です。
帰省されご家族でお話をして「試しに」ご相談される方が増えてくる時期と感じます。
ムクエステートでは、ご売却のご相談をされた際にお客様にポイントとして必ずお話しているのが「いつ現金化したいか？」です。
売却希望時期によって販売計画をたてる形になります。
ムクエステートでは今年、２７件の売却依頼を受けております。
依頼を受けた中でも多かった事例は以下の２つ。
●現ご自宅の住替え売却
※特にマンションから戸建てに住替えているお客様が増えました。
●相続税対策で土地を売却
※上記の場合現金化まで時間がかかります。お金が必要な時に間に合わないケースもございます。
今、ご資産を売却される方にとってのメリットは買主様のフットワークが良いため例年よりも「早く、高く売れる」です。
この時期よりエンドユーザー(買主様)は動き出します。なぜかと申しますと年末までに引っ越ししたい人、年度内に引っ越しをしたい人、理由は様々ですが何よりも購入したい方にとっては金利が過去最低水準であったり、その他、国からの補助金がでたりとかなり「お得」にマイホームを持つことができます。その為、買主様は真剣にお家探しをされております。
ムクエステートでは、「早く、高く売りたい」方の為に様々なサポートをご用意しております。
数あるサポート体制の中からご利用いただいたお客様にご好評であった上位のサポートを無料化しました。
①建物メンテナンス
玄関のドアやサッシの異音や隙間、フローリングの傷など細かな不具合を目領メンテナンス！
②空家管理サービス
空家は痛みが早いため、定期的に空気の入替・水道の水だし・掃除などを行い、家の価値が低下するのを抑えます。
③地盤調査
地盤調査を実施し、買主様に情報を提供することにより、売主様・買主様がより安心できる土地売買契約を実現いたします。
④空家草刈サービス
雑草などを綺麗に清掃することで、買主様の印象が良くなり、それだけで売主様にとって価格交渉も有利になります。
⑤空家クリーニングサービス
室内のクリーニングをしっかりと行うことで、内見されるお客様の購入意欲を高め、売却の成功をサポートいたします。
⑥買取保証
物件の売却依頼を受け、仲介販売を行い、その後売れなければ当社にて直接買取をさせて頂きます。その為「仲介手数料」がかからず手取り金額が多くなります。
やはり売主様にとっては資産を少しでも高く売りたいと思われるのが一般的と思われます。
まずは無料査定から承っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
概算机上査定も行っておりますのでまずは金額が知りたいという方でも構いません。
メール・お電話・ファックス・郵送のいずれかにてご対応させて頂きます。
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