こんにちは、無垢スタイル建築設計ムクエステートの渡辺です。
今回は住宅取得に向けて住宅ローンを組む方に向けて住宅ローンの流れのお話です。
【1】事前審査
購入希望の物件が決まっていなくてもどの物件でも審査が出来ます。
審査によって自身が希望の物件を購入できるのかを確認することが出来ます。
【2】土地・建物契約
事前審査が通過したのちに不動産・建物の契約を致します。
【3】本審査
土地・建物の契約の後に住宅ローンの本審査を行います。
これにより、銀行よりお金が借りられるのかの最終審査をして、大丈夫であれば住宅ローンを借りる手続きに移ることが出来ます。
【4】金消契約
住宅ローンを借りるために銀行からお金を借りるための契約です。
【5】決済（お引渡し）
金消契約から約1週間経過すると決済を迎えることが出来ます。
ここで、銀行から住宅ローンが振り込まれ各種支払いを行い住宅取得の流れとなります。
大まかに以上の流れが住宅ローンを借りるまでの流れになります。
住宅ローンを自身でやろうとすると資料を集めたり、不動産・建築業者から資料をいただいたりと手間がかかります。
弊社では、お客様に代わって住宅ローンの代行業務も行っております。
不動産購入や注文住宅建築などと合わせて行えますので、気になる方はお気軽にお問合せ下さい。
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これまでの不動産売却は、一社一社足を運んで査定をしてもらうしか方法がなく、不動産売却の第一歩である査定の障壁が高くとても面倒なものでした。 当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できるサービスです。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。
