こんにちは。
ムクエステート 建築不動産総合コンサルの當間です。
今回はお値打ち中古戸建の見つけ方についてのヒントをご紹介します。
お値打ち中古戸建を発見するためには、まずは
【土地の値段】
【建物の値段】
をしっかり分けて考える事が最初の一歩です。
土地の値段を把握し、そこから建物の値段を把握することで
建物の価値と不動産全体の価値を分けて、分析することが可能になります。
例として築20年を超える木造の中古戸建は、
法律によって、減価償却の耐用年数が22年と定められているため、
土地単体での価格や建物価値を格安で販売しているケースが多々あります。
ただし、実際には建物が新しく見えても構造躯体が脆弱な場合があります。
ですので購入検討に当たっては、
建築士やインスペクションのできるスタッフがいる業者がお勧めです。
弊社ムクエステートには、建物の価値を診断できるスタッフが数多く在籍しております。
理想の住まいを実現するための、リフォーム・リノベーションのアドバイスも可能ですので
中古物件の購入を検討されている方は、是非ご相談ください。
