国の中古住宅へのお墨付きは本当に安心か

こんにちは、

無垢スタイルの不動産「ムクエステート」の猪俣です。

この1~2年で中古住宅に対する見方はだいぶ変わり、空き家が増え続ける中、国としても中古住宅に価値づけできる仕組みづくりを進めております。

ですが実際には中古住宅を購入する際に越えなければいけないハードルは多く、まだまだ課題が山積しているのが現状です。

皆さん中古住宅(特に戸建)を買う際に一番気をつけたいのが、建物の状態ではないでしょうか。

今、国が進めているのが「安心R住宅」という国土交通省が中古住宅の流通を促そうと、消費者が安心して購入できる高い品質の中古住宅に“お墨付き”を与えるために設けたブランド名です。

「R」はリユース、リフォーム、リノベーションを表し、国の登録を受けた不動産・住宅などの団体が定めた基準を満たす物件に使用が認められる予定です。

「安心R住宅」は消費者が信頼できる品質を国のお墨付きを与えるという点で、民間の取り組みをはるかに上回る広がりが期待できます。

ですが、購入者が生涯で最も高い買い物となる住宅には、「中古」のマイナスイメージは根強いため、木造の場合築20年を超えると資産価値がゼロとなる業界における慣習の「壁」が高いのも現状です。

また、この「安心R住宅」に認定されるには、所有者がインスペクションの資格を保有している建築士に依頼をする必要があり、費用の面など様々な問題があります。

まだまだ、国の施策は途上のため、我々業者がしっかりお客様に判断していただけるようサポートすることが重要と考えております。

無垢スタイルでは以前より中古物件の購入を検討する際に、建築士によるインスペクションだけでなく、耐震診断士等建物のプロフェッショナルが中古物件の購入をサポートしておりますので、ご検討される前にぜひ一度ご相談いただけたらと思います。

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