抵当権って何？抹消するにはどうすればいい？わかりやすく解説！

皆さんこんにちは！
無垢スタイル建築設計コンサルティング部不動産部門（ムクエステート）中村です。

先日、お客様より抵当権抹消についてご質問を頂きました。

そこで今回は、抵当権とは何か？
抵当権を抹消するには？
についてお話しさせて頂きます。

住宅ローンを組んで購入したお客様は必ず抵当権が設定されます。
この抵当権とは、簡単にお話し致しますと、お金が返済されない場合（住宅ローン等）、不動産を強制的に売って回収する権利の事を言います。

住宅ローン等は、銀行からお金を借りている状態です。
ですから、住宅ローンの支払いが滞ると、銀行は競売にかけたりなどして売却し、残りの住宅ローンを優先的に回収できるのです。

住宅ローンの支払いが難しい場合は、借りている銀行に連絡すると相談に乗って頂けますので、しっかりとご連絡する事をオススメ致します。
連絡せずにそのままにすると競売にかけられる等してしまいますのでお気をつけください。

抵当権抹消とは、借りていたローンの返済が終わり、抵当権が消滅したことを言います。
ローン完済後、司法書士に依頼し、登記簿から抹消してもらうのです。

また、住宅ローンの残代金が残っていて、住み替えなどで物件を売却した場合は、売却代金で残りの住宅ローンを返済し、買主様に物件を引き渡すのと同時に司法書士に抵当権抹消依頼をします。
抵当権が残っているからと言って売却が出来ないわけではございませんのでご安心下さい。

無垢スタイルでは・司法書士・弁護士の紹介等も行っておりますので、お困りのお客様がいらっしゃましたらご気軽にご相談下さい。

ムクエステートではお客様に損をさせないための住宅ローンセミナーを行なっております。
購入時のローンや資金計画にお悩みの方は是非ご連絡ください。