こんにちは建築不動産総合コンサルの當間です。
今回はさいたま市見沼区中川で年末に注文住宅を完成したばかりの
Y様邸の土地探しの紹介になります。
土地を探す上で絶対に譲れない条件はなんですか？
Y様は当初お仕事の都合もあり『大宮駅に直接アクセスできる土地』が条件での土地を探しと
注文住宅を建てる計画でご依頼受けました。
土地と建物条件を加味すると物件は数か月出ない状況でしが、
建物規模を少し圧縮し土地エリアを20分から25分に変えて頂きました。
全体予算で言うと1000万円程度圧縮できたのでスムーズに土地が決まりました。
土地の条件としては大宮駅徒歩25分東道路整形地で25坪でしたが、
金額も割安で決めることができました。
土地の見つかった勝因としては特に大宮駅の場合徒歩20分以内と以上では価格の差が開くので
少し駅からの距離を延ばし、土地面積を減らすと大きな減額効果があります。
良い土地情報は突然不動産業者に行っても見つかりません。
確りとした計画を立て情報取得が大事ですね。
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