不動産は購入？賃貸？どちらが良いの。

不動産は購入？賃貸？どちらが良いの。

こんにちは建築不動産総合コンサルの當間です。
今回は住まいの永遠のテーマでもある
持ち家？賃貸？どちらが良いのかについてのお話です。

それぞれの状況によって判断は変わると思いますが
まずはメリットデメリットについてまとめてみました。

●メリット

・自由に住み替えしやすい。
・初期投資費用がかからない
※持ち家（中古）も物件によってかからない場合もある。
・家族の構成状況によって部屋を変えられる。
・収入の変化にあった住居費を選定できる
・修繕費用や固定資産税等を不要

●デメリット

・家賃が一生かかる。
・間取りや内装などを好きにできない
・お隣の部屋との騒音問題
・住宅設備のグレードが低い
・部屋数が少ない

●メリット

・増築/改築やデザイン等好きにできる
・ローンの支払いを完済すると、家賃不要
・庭づくりやゆとりのある生活ができる

●デメリット

・簡単に引っ越せない
・修理、リフォームなど維持費がかかる
・固定資産税がかかる
・収入が減っても、ローンに縛られる
・近隣トラブルがあると不動産価値が下がっても引っ越せない。

上記は賃貸アパートと新築持ち家の比較でしたが実際には
賃貸でも戸建てやハイグレードなマンションもあり
持ち家でも中古戸建やマンション又はアパートを併住宅などの
あるので一概には判断できませんよね。

弊社では今のお客様の状況に応じた
適切な住まいを提案致しますので是非ご相談ください。