こんにちは。
無垢スタイル建築設計 不動産 新築のコンサル担当の當間です。
中古戸建や土地の購入等、不動産を検討するのはお客様にとっても一生の決断なので、真剣勝負ですよね。
今回は、不動産を検討する際に将来の、上昇する可能性や下落リスクについて少しお話します。
では本題ですが、そもそもどうして上昇や下落があるかです。
まずケースを分けてみます。
【上昇】しやすいケース
- ・新駅開業や路線の急行化
- ・区画整理の施行
- ・大型商業施設の開業
- ・高速道路のインター開業
- ・バス停の新設
【下落】しやすいケース
- ・学校の合併や廃校
- ・商業施設の廃業
- ・大型団地のスラム化
- ・工場新設
上昇や下落も実際には【都市計画】【区画整理事業】【用途地域】などを調べれば20年30年先まである程度予測することが可能です。
購入を検討するにはプロの不動産業者のアドバイスもだいじですね。
しかし、不動産業者は販売が目的なので、上昇リスクに関しては敏感に発言しますが、下落要因についてはあまり発信しないので意見を鵜呑みにするのは要注意です。
弊社では【失敗しない土地セミナー】を随時開催していますの是非ご参加ください。
