こんにちは、無垢スタイル建築設計ムクエステートの山下です。
１月も後半に差し掛かってまいりました。皆様いかがお過ごしでしょうか？
本日は住宅ローン減税について御紹介したいと思います。
住宅を購入したら、忘れずに行いたいのが確定申告です。
住宅ローン減税によって、最大４００万円の減税を受けることができる為です。
～ポイント～
借入額残高の１％分を上限に所得税を控除
最大４００万円、１０年間毎年減税
床面積５０㎡以上。借入金償還期間１０年以上など条件はあります。
所得税で控除できない分は住民税からも一部控除
※借入額や収入が多い人ほどお得！
～手続き～
１度申告すれば２年目以降は年末調整でＯＫ
～必要書類～
住民票写し
借入金の年末残高証明書
登記事項証明書
売買契約書の写し
源泉徴収票
確定申告書Ａ＆計算明細書
～コメント～
住宅ローン控除とは、確定申告をすることで、
最大１０年間毎年の所得税が控除または還付されるというもの（ただし、借入金額年末残高１％を上限とする）
所得者の金利負担を軽減してくれる制度です。
所得税で控除できない場合は、翌年の住民税からその金額分が差し引かれます。
最大控除額は４００万円（認定住宅においては５００万円）です。
申請をしなければ減税のチャンスを丸々逃してしまう事になりますので、
必ず手続きを行いたいですね。注意したいのが、要件を満たしているかです。
床面積が５０平米以上
年収が３０００万円以下
借入期間は１０年以上等
上記条件があります。手続きが難しいのではと思っている人も多いと思いますが、
基本的には源泉徴収票や登記事項証明書の内容を書き写し、税務署に提出するだけです。
一度行えば、２年目以降は年末調整をするだけで済みます。以上参考になれば幸いです。
弊社無垢スタイルではスタッフ一同、売主様・買主様双方がより良いお取引となるよう心掛けて取り組んでおります。
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