こんにちは、無垢スタイル建築設計 不動産建築コンサルの當間です。
さて、東京中心部では今年のオリンピックを前にすでにマンション等は価格が高止まりしていますが、高値のピークをは超えているようですね。
でもまだまだ、売り手市場優位なので、特に土地探しが難しくなり、苦労されている方がたくさんいますね。
埼玉県でも東京の影響を受けるので、特に大宮駅以南の地域では需要量に対して絶対的に供給が不足しているため土地探しが激戦になり易いです。
そのため無垢スタイルでは、土地購入をお客様がスムーズに進められるよう下記の手順を踏んだ上で土地探しに取り組んでおります。
①希望間取プラン提示
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②見積書資金計画提示
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③住宅ローン事前審査申込⇒承諾
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④FPを導入し将来の支払資金の安全度のチェック
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⑤土地の見極め方の共有
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⑥近隣土地の相場を路線価で理解し適正価格の理解。
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⑦ハザードマップを把握
土地探しの前に上記①～⑦のポイントを理解し実行するとは重要になりますね。
特に土地供給量が不測している地域ですと、土地探しが先行し建物やローン近隣関係のチェックがおろそかになりやすいですので気をつけましょう。
