住宅ローンの頭金〜住宅購入時に必要な自己資金はどのくらい？〜

こんにちは。
ムクエステート 建築不動産総合コンサルの當間です。

今回は住宅ローンについてのお話です。

お客様より相談される事で多いのが、
頭金はいくらあれば家を購入できますか？というご質問です。

実際には販売形態によって若干異なります。
建売や中古戸建は家が完成しているので、住宅ローンが承認されていれば、
極論ですが、フルローンでも購入は可能な場合もあります。

又、注文住宅等で、土地と建物の契約が別になるのと
契約金や建築中の経費（登記費用や土地税金等）など
完成前に現金が必要な場合もあります。

住宅ローンの条件面では、自己資金が多ければ、
融資の審査や借入条件（金利や保険）など、有利な条件が引き出せる場合もあります。
逆に有利な条件をもらうために、何年間も賃貸住宅で家賃を払うのも矛盾がありますね。
やはり無駄な家賃は避けたいので、条件が悪くならない範囲で早い購入がお勧めです。

ご参考までにポイントを3つに纏めました。

ムクエステートではお客様に損をさせないための住宅ローンセミナーを行なっております。
購入時のローンや資金計画にお悩みの方は是非ご連絡ください。