皆さんこんにちは！
無垢スタイル建築設計 不動産部の中村です。
秋めいてまいりましたが、いかがお過ごしでしょうか。
今回は、住み替えに伴うご自宅の売却についてお伝えさせて頂きます。
弊社も注文住宅事業を行っておりますので
このような住み替えに関するご相談を多数頂いております。
進め方についてまとめましたので
いざという時の参考にして頂ければと思います。
自宅の売却を決めたら！不動産の売却手順を解説
1. 価格設定
・不動産業者に価格・近隣相場も含めて
相談し自宅の価格を算出してもらいましょう。
・アドバイスをもとに適切な販売価格を設定します。
2. 不動産業者の選定
・不動産業者と売却に向けての契約の
締結を行い売却開始になります。
3. 買手の見つけ方
・不動産業者を通じて、買手を探しましょう。
また、インターネットや不動産広告などを使うのが一般的です。
4. 物件の宣伝
・不動産広告を作成し、物件を宣伝します。
写真や説明文を魅力的にしましょう。
5. 内覧と交渉
・興味を持つ買手に内覧を許可し、気に入った方がいれば
条件について交渉スタートです。
6. 売買契約
・買手と合意に達したら、売買契約書を作成し、署名します。
契約書には価格、引き渡し日、条件などが含まれます。
7. 物件の検査と手続き
・買手は通常、物件検査を行います。
また、法的手続きや融資手続きも進めます。
8. 清算と支払い
・取引にかかわる代金の清算を行います。
9. 完了・引き渡し
・所有権移転手続きが完了し、取引が完了し
物件のお引き渡しとなります。
住み替えでお悩みの方は、無垢スタイルにご相談ください
住み替えに伴う売却は普段の売却異なり
住み替え先の業者との連携が必要になってきます。
もし、一社にお願いする事が出来れば
一社に売却までお願いしスムーズに進めることをお勧め致します。
また、お一人お一人の業況によっても
上記の進め方にも違いが出て来ますので
分からない点などございましたら
ご気軽にご相談下さい。
